房貸收緊 銀行目光投向中小企業
摘要：東莞各家銀行收緊房貸的消息持續發酵，不僅放貸時限無保證，就連首套房利率也紛紛上浮。與此同時，各家銀行紛紛瞄準中小微企業貸款市場，具體相關內容見下文。
對此，有業內人士認為，銀行控制房貸、深耕企業貸款市場可能是出于利益考慮，因為企業貸款畢竟比個人房貸利率高出許多。不過，相關人士稱，不論是收緊房貸還是對中小微企業貸款加大力度，均是國家層面的政策引導使然。
首套房房貸利率也上浮
記者昨日走訪市區多家銀行發現，目前首套房利率優惠已根本找不到，執行基準利率的銀行都非常少見，僅個別銀行稱仍執行基準利率。
而大多數銀行均表示，即便是首套房，房貸利率也要上浮10%，相當于執行國家對于二套房利率的規定。
為小企業“量身打造”產品
與收緊房貸同時出現的是，銀行對中小企業的貸款日益重視起來。為適應中小企業“短、小、頻、急、散”的融資需求，不少銀行紛紛在信貸模式上做了重大創新，為其“量身打造”融資產品。
記者咨詢多家銀行，其相關負責人均表示，近年來對于中小企業的貸款力度在不斷增強。
東莞一家銀行則根據中小企業的經營和融資特點，推出了一系列以應收賬款、動產和專利權質押貸款以及機械設備按揭等形式的抵押貸款產品。東莞的其他銀行也成立了33家小微企業貸款中心，承諾最快“3個工作日完成授信、3個小時完成放款”，創新推出了金額在500萬元以下、期限在2年以內的系列小額貸款產 品。
業內人士：銀行趨利使然
對于各家銀行“輕房貸、重企業貸款”的做法，東莞一家本土P2P網貸公司負責人認為，相對于企業經營型貸款，房貸的利潤空間并不高，同樣是貸款業務，出于利益考慮，銀行自然愿意控制房貸規模而深耕企業貸款市場。
記者算了筆賬，目前房貸基準年利率是6.55%，上浮10%，也僅有7%~8%；而企業貸款往往要高出這個至少一倍，年利率往往可達到 15%~20%。
銀行高管：國家政策引導
一名高管卻否認了銀行出于利益考慮的這種說法。“不論是收緊房貸，還是重視中小企業貸款市場，都是由于國家層面的政策引導的結果。”他說。
他還表示，目前銀行收緊房貸并不是因為“缺錢”，“我們的存貸比是40%多，最高上限可到70%，還有很大的空間。但是額度是總行控制的，總行為什么要控制房貸額度？因為國家要調控房地產市場。”而另一方面，銀行紛紛重視中小微企業貸款也是與國家政策分不開的，“從國家層面來講，中小微 企業發展好了，能解決就業，拉動經濟增長。”
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