銀行資金依舊緊張 房貸放款變慢
摘要：對于目前的房貸情況，下半年銀行流動性資金依舊緊張，銀行會更加嚴格地控制房貸額度，同時放款的速度也在變慢，具體內容詳見下文。
在大型國有銀行中，“主攻”建行仍執行首套房貸8.5折，二套房貸基準利率1.1倍的政策，并未出現額度緊張和審批時間延長的情況，但內部人士也表示，雖然目前未出現此情況，但不排除下個月有上調利率的可能。而一家銀行目前執行的是首套房貸9折，二套房貸是基準利率的1.1倍政策。該行相關負責人表示，現在的確有貸款額度緊、放款速度慢的情況，其實也就是需要申請人耐心等一下，遲早還是要批下來的。
而另外三家大型國有銀行，均執行的是首套房貸9折，二套房貸是基準利率的1.1倍政策。某大型國有銀行相關負責人表示，“6月底的"錢荒"當時直接的結果是審批停滯，從今年7月1日起，首套利率就從8.5折提到9折，一直執行到現在，未來怎么變化還不好說。”
與大型國有銀行相比，股份制銀行的情況較為“復雜”。記者從多家股份制銀行了解到，興業、民生之前就已取消了首套房貸8.5折優惠，目前是9折利率優惠，而二套房貸利率是基準利率的1.1倍至1.2倍之間，這兩家銀行未出現額度趨緊和審批周期延遲的情況。一家政策性銀行仍執行首套房貸8.5折，二套房貸基準利率1.1倍的政策。而城商行的情況稍好，大多是執行首套房貸8.5折，二套房貸為基準利率1.1倍。
對于目前的房貸情況，下半年銀行流動性依舊緊張，銀行會更加嚴格地控制房貸額度；做個簡單的比較，二套房貸是貸款基準利率上浮10%，而企業貸款是上浮30%至40%，而且企業貸款一般是2至3年收回，房貸都在10年以上，其實銀行做房貸 “掙得少”，出現額度緊、放款慢、上調利率的情況也就不足為奇了，尤其是資金較少的股份制銀行，始終未把房貸作為主要拓展的業務，而是把有限的資金放貸到利潤更高的其他領域。
業內人士表示，對于近期打算買房的市民來說，那些與開發商有合作的銀行，目前一手房首套房貸都可享受8.5折利率優惠，這也是符合國家支持剛需購房政策的；但對于二套房，各銀行利率執行情況不一，市民若要購買，還是要“貨比三家”，挑選利率最優惠的銀行申請。
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