銀行資金額度普遍緊張 首套房貸放款延遲
摘要：以往都是到年底時，才會出現房貸額度緊張的情況，今年額度緊張至少提前了兩個月。部分銀行已經停止房貸業務，多數還維持正常，但是多以利率高的優先放貸。
近日有外地媒體報道，當地多家銀行因為今年額度用完，而暫停房貸。這也引起了本市一些準購房人的關注。盡管有銀行當前房貸業務依舊正常進行，但目前業內貸款額度確實很緊張。
銀行資金額度普遍緊張
昨日本市一家股份制銀行個貸部門相關負責人表示，天津目前銀行同業貸款額度確實很緊張。今年額度緊張至少提前了兩個月，以往都是到年底時，才會出現房貸額度緊張的情況。
也有股份制銀行表示，目前來看，房貸業務放款還算正常。“我們的貸款額度相對寬松一些。”鏈家地產權證金融部主管張璇表示，目前確實有銀行的首套房貸款審批放款速度變慢了一些，同時，在放款的基礎上也會要求客戶增加一些附加業務。
錢不夠優先放利率高的
由于貸款額度緊張，對銀行來說，一般會根據收益高低來選擇放款先后，“簡單來說，就是那些利率高的貸款，例如，利率會上浮10%的二套房貸款，會優先放；而首套房貸這種利率相對低的，則會放得晚。”一家銀行相關負責人表示。
目前，本市多家銀行首套房貸一直維持在基準利率的8.5折至9折，“即使現在額度緊張，各家首套房貸利率也還未出現明顯上調，就是放款的速度會慢一些。”有銀行人士表示，除了利率，銀行也會根據開發商的資質來確定放款先后。
臨近年底額度或更緊張
銀行人士表示，按照往年慣例，一般越臨近年底，貸款額度就會越緊張，因此如果市民計劃年內買房，而且也基本確定了想買的樓盤，最好提前申請，以免耽誤放款。如果額度緊張進一步發展，首套房貸放款時間就不好確定了。另外，如果市民目前沒有明確的購房計劃，或者還沒有確定想購買的房子，不要因為當前額度緊張就盲目出手。
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